基礎構造
地中深くに打ち込んで建物を支える場所打ち
コンクリート拡底杭。
■拡底鋼管杭 構造図
建物の建築にあたっては綿密な地盤調査を実施。その上で、アースドリル工法により場所打ちコンクリート拡底杭20本を地中約32mまで打ち込み、安定した地質を持つ支持層で建物をしっかりと支える構造にしています。
ねじれに強く、耐久性にも優れた柱構造。
■拡底鋼管杭 構造図
地震の際の揺れや、それに伴う建物のねじれにも粘り強く耐えるように、主筋を支える帯筋には閉鎖フープを採用。さらに帯筋間隔も100mm以下と密にして、強度を高めています。
構造強度を高め、耐震性を確保したダブル配筋。
■拡底鋼管杭 構造図
主要な壁の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を組み上げたダブル配筋を採用しています。シングル配筋よりも強度が高く、万が一の地震にも高い耐震性を発揮します。
二重床＆二重天井を採用し、将来のメンテナンス性に配慮。
■二重床・二重天井概念図
(リベールグラン 夕陽丘)
床・天井とコンクリートスラブとの間に空間を設けて、そこに電気配線や配水管を通すことで、メンテナンスやリフォームをしやすい二重床・二重天井を採用しています。また、二重床部分はLL-45等級とし、軽量床衝撃音に配慮しています。
優れた床衝撃音遮断性能と小梁のない空間を実現する、
打込みサイレントボイドスラブ。
剛性が高いため、同質量のスラブと比べて重量床衝撃音に対する優れた遮断性能を発揮。またスラブ内の中央部にサイレントボイド型枠を入れることで、矩形ボイド型枠で生じていたボイド型枠上部での共振が起こりにくいので、軽量床衝撃音の遮断性能も優れています。さらに、スラブの剛性を落とすことなくスラブ自重を軽減する
ことができるため、住戸内に小梁のでない開放感あふれる住まいを実現します。
■打込みサイレントボイドスラブイメージ図
断熱性・耐久性に配慮した外壁は約150mm・約180mm、
隣戸との遮音性に配慮した戸境壁は約200mmを確保。
外壁のコンクリート厚には、妻壁に約180㎜、雑壁に約150mmを確保。また住戸間に設けた戸境壁には、厚さ約200㎜を確保した仕様で、隣戸との遮音性にも配慮しています。
■外壁 構造図
省エネ効果の高いペアガラス＆遮音性の高いサッシを採用。
■ペアガラス 構造図
窓ガラスには、ガラスとガラスの間に空気層を設け断熱性を高めたペアガラスを採用。結露を抑制するとともに空調効率を高めています。また、サッシは、外音を軽減する遮音サッシを採用しています。
万一の地震の際も安心の耐震スリットと耐震扉枠。
■耐震スリット構造 概念図
柱・梁と壁との接合部分にあらかじめスリットを設け、地震時に揺れのエネルギーが集中しても梁・柱が破壊されにくい構造となっています。また、万一の地震の際に、住戸内に閉じ込められないよう、扉と扉枠の間に充分なクリアランスを設けた「耐震扉枠」を採用し、ある程度扉枠が変形しても避難路が確保できるよう配慮しています。
快適性能
角住戸率68％・ワイドスパン
全戸7m以上を確保した開放的な住まいをご提案。
「リベールグラン 夕陽丘」では三面以上の開口を持つ角住戸を全75邸中51邸(68％)に、また住戸幅7.0m以上を確保したワイドスパン設計を全戸に採用。居室はもちろん、タイプによって浴室やキッチンの水まわりにも光と風が行きわたる、開放的で心地よい住まいをご提案します。
住まいの段差を抑えたフラット設計を採用し、
ご家族の暮らしを快適にサポート。
居室と廊下間はもちろん、和室、パウダールーム、水まわりなども段差を極力抑えたフラット設計。住まいの中から、できるだけ段差をなくすことで、小さなお子様やご高齢の方にも快適な、ご家族みんなにやさしい暮らしをご提案しています。
〈共用部もフラット設計に〉
マンションのアプローチから住戸までの共用部にもフラット性を求めました。段差を極力なくすことはもちろん、共用廊下には、雨に濡れても滑りにくいような床材を採用するなど、すべての方がいつまでも安心＆快適に過ごせる住環境づくりに取組んでいます。
シンクハウスに配慮した、ご家族に優しい住まいをご提案。
新築の住まいに入居した際に問題となるシックハウス症候群への対策にも、細心の注意を払いました。床・壁・天井に使用するクロスやフローリング、家具や建具には使用面積に制限がない〈F☆☆☆☆〉を採用。小さなお子さまにも優しい、快適で健やかな住まいをご提案します。
※F☆はJAS規格のみ
浴室換気暖房乾燥機による24時間換気システムを採用し、
いつもクリーンな空気環境を実現。
各居室に設けた吸気口より新鮮な空気を常に取り入れるとともに、浴室換気暖房乾燥機の24時間換気機能による微風運転で強制排気。各居室の建具下部に施したアンダーカットを通り道にして、室内の空気環境をクリーンな状況に保ちます。
セキュリティ
訓練された安全のプロが、24時間体制で暮らしの安心に配慮。
24時間体制で暮らしを見守るセキュリティシステムを導入。共用設備の異常はもちろん、住戸内での火災やガス漏れ、防犯の異常が発生した場合は、TVモニターのあるインターホン親機と玄関先のインターホン子機から警報音が鳴るとともに、警報・警備信号を管理員室を通じて東洋テック監視センターに自動通報します。監視センターは適切な処置を行い、必要に応じて警察・消防・管理会社などに通報します。
■セキュリティ概念図
来訪者を音声と映像でチェック。
キーレスエントリーで解錠もスムーズ。
来訪者の顔をカラーで確認できるカラーTVモニター付インターホン採用のオートロックシステム。不審者の侵入や煩わしい勧誘を未然に防ぎ、居住者の安全とプライバシーを守ります。またオートロックドアの解錠がワンタッチでできるリモコンキーを採用し、手荷物などで手がふさがっている場合でも操作しやすく、便利です。
■オートロック概念図
ピッキングなどの不正解錠に配慮した
プログレッシブシリンダーキー。
(株)全国防犯協会連合会が優良防犯機器に認定したリバーシブルタイプキーを、玄関ドアの上下2ケ所に採用。複製が困難なだけでなく、特殊な工具を鍵穴に差し込んで錠を開けるピッキングなどの不正解錠にも対策がとられています。
目の届きにくい場所や共用部に防犯カメラを配置。
参考写真
駐車場や駐輪場などの人の目があまり届きにくい場所やエントランスホールなどの共用部には防犯カメラを設置し、安心で快適な都市生活に配慮しています。
警報音で侵入を知らせるマグネットセンサーを
すべての開口窓に採用。
玄関ドアはもちろん、居室から水まわりにいたるすべての開口窓にマグネットセンサーを採用。警戒中表示で視覚的に防犯効果を高め、侵入者が窓を開けようとすると警報音を発して警告します。
玄関ドアの開閉がスムーズなプッシュプルハンドル。
玄関ドアには、内側からは軽く押すだけ、外側からは軽く引くだけで開閉できるプッシュプルハンドルを採用。小さなお子さまやお年寄りも玄関ドアの操作がスムーズに行えます。また、玄関ドアにはリバーシブルタイプキーを2ヶ所に設けたダブルロック仕様としています。
扉からの侵入を困難にする
防犯サムターンと鎌状デッドボルト。
各住戸の玄関ドアの内側にあるサムターンに、スイッチ式の防犯サムターンを採用し、サムターン回し対策に対応しました。さらに、ドア断面部から鎌状のデッドボルトが飛び出す、鎌付デッドを標準装備。ドアのこじ開けを困難にし、防犯性能をより向上させています。
視線を気にせず風を招き入れる可動ルーバー式面格子。
共用廊下・ポーチに面した居室および一部の浴室窓には、プライバシーを守りながら通風が確保できる可動ルーバー式面格子を採用。室内からルーバーの開閉角度が自由に調節できます。(上下2段・左右別々に調整可能)
ルーバーを開いた状態
ルーバーを調整した状態
共用部
人の目で暮らしを見守る週6日の有人管理体制、
都市生活を快適にサポートするフロントサービス。
管理員が週に6日間勤務する有人管理体制を採用し、設備の点検をはじめ、日々の暮らしを人の目でしっかり見守ります。また、清掃員による館内清掃を週5日間実施し、建物の美観を維持するよう努めるとともに、1階エントランスホールにカウンターを設けて暮らしの利便性をさらに高めるなど、安心で快適な都市生活を演出します。
※管理体制は初年度の管理費予算に基づくもので、将来変更となる場合があります。
地震時管制運転、停電時自動着床装置付きエレベーターには
防犯カメラを備え、安全性をさらに確保。
〈安全装置〉
地震時管制運転でエレベーター運転中に地震の主要動(S波)を感知すると最寄階に速やかに停止。また、停電した際にバッテリー電源で救出運転を行ない、最寄階に自動停止する停電時自動着床装置を備え、万一の際の安全に配慮しています。
参考写真
〈監視カメラ〉
エレベーター内には防犯カメラを、また1階エレベーターホールにはTVモニターを設置し、エレベーター内の安全性に配慮。TVモニターは管理事務室にも設け、住まう方の安心感をさらに高められるよう努めています。
〈福祉対応・ペット対応〉
エレベーター2基のうち1基を車椅子等での利用にも配慮した福祉対応に、またもう1基をペット対応とし、住まう方のニーズに幅広くお応えします。
不在時の荷物の預かりに便利な
24時間対応の宅配ボックス。
参考写真
不在時にいつでも荷物が受け取れる24時間対応の宅配ボックスをメールコーナーに設置。操作案内画面を設けて、使いやすさや機能性にも配慮しています。
※取扱い荷物には一部制限があります。
※掲載の写真はモデルルームを撮影したものです(一部参考写真を含む)。
皆様に末永く安心してくらしていただくために･･･。本物件では《住宅性能評価書》を取得しています。
事業主(売主)
販売提携(代理)
お問い合わせは「リベールグラン 夕陽丘」マンションギャラリー
営業時間／AM10:00～PM9:00
※携帯電話・PHSからもご利用頂けます。
