今回は、昭和住宅大阪支店が新規分譲中の全4区画(販売中は3区画)の『ストークガーデン芦屋西』のご紹介です。 ストークガーデン芦屋西は、芦屋川風致地区(第3種)深江地区にあります。 モデルハウスは完成しており、全室南向き×6帖以上あります。 奥行きのあるバルコニーを設けた陽当たり良好な住まいです。 阪神本線「芦屋駅」(徒歩13分)と深江駅(徒歩17分)が最寄りとなっています。 直通特急停車駅でもある阪神本線芦屋駅から梅田、尼崎、神戸三宮へスマートにアクセスできます。 職場が大阪市内、神戸市内エリアの方に特におすすめしたい新規分譲地です。

芦屋西について

神戸市東灘区は1950年に旧武庫群の五ヶ町村(御影町、住吉村、魚崎町、本山村、本庄村)が神戸市と合併して誕生しました。 深江地区は旧本庄村に属し、区内の最も東部に位置しています。 また、ストークガーデン芦屋西は、芦屋川風致地区(第3種)、深江地区に所在しています。

合わせて読みたい関連記事 もっと知りたい！神戸市東灘区の魅力

芦屋は、高級住宅街の代名詞として知られています。 ストークガーデン芦屋西の最寄り駅である芦屋駅周辺にも大規模な邸宅建築が多いです。 特に芦屋川に沿った両岸は、河口から高台にある重要文化財の旧山邑家住宅（フランク・ロイド・ライト）設計が有名です。 芦屋市の商業機能の中心としては、芦屋大丸やショップ街が入居する駅ビルや、バスターミナル等が整備されているJR芦屋駅周辺ですが、 芦屋市行政の中心となる芦屋市役所庁舎は芦屋川沿いの阪神本線芦屋駅南側すぐにあり、芦屋警察署も北側近くに所在します。

周辺のオススメの名所・お店

波沙鮓 芦屋店ナミサス アシヤテン 芦屋市松ノ内町3-14 チェリービュウ芦屋川1F 阪神本線 芦屋駅 徒歩10分 1653年創業、伝統を誇る大阪すしの老舗「すし萬」 創業360年の老舗寿司屋さんです。 ランチ平均予算は2500円で営業時間は11時半から14時(火曜日～日曜日) 江戸時代から大阪すしの味を伝える 多彩なコースメニューや季節の一品、もちろん「特撰にぎり」「海鮮ちらし」、伝統の「圧しすし」など品揃えが豊富。 お昼はバーを開放し食事後のカフェとして利用が可能なようです。デザートも女性職人による手作りで人気。

旧山邑家住宅 芦屋市山手町3-10 帝国ホテルや8件の世界遺産を設計した近代建築の三大巨匠フランク・ロイド・ライトが設計した。旧山邑家住宅は、重要文化財に指定・一般公開されている。 旧山邑家住宅wiki

深江北町遺跡 神戸市東灘区深江北町2丁目 1986年に弥生時代末期の11基に及び円形周溝墓から古墳に移行する直前の墳墓の発見として注目を集めました。

虚子記念文学館 芦屋市平田町8-22 明治・昭和期の俳人、高浜虚子に関する資料の保存と公開を行う記念館として、 2000年に開館しました。 虚子の直孫で俳誌「ホトトギス」主宰者である稲畑汀子の住居に隣接し、その雰囲気に合わせて建てられています。 館内には虚子の足跡を5つのテーマにわけて、時代を追って展示され、愛用品など 高浜虚子の遺品が保存展示されています。

ストークガーデン芦屋西の魅力は？

豊かな緑と暖かな日差しがふりそそぐ住空間を実現。 暮らしに安息の刻を与えます。

【外観】
ツートンカラーのスタイリッシュな外観は堂々とした佇まいです。 外出先から帰宅されるご家族を優しく迎えてくれます。 植栽がオシャレなアクセントとなっており、訪れるお客様の反応も良いでしょう。 陽当たり良好な全居室南向き！全居室6帖以上の開放感が広がる住まいです。 1階洋室にはウォークインクローゼットとクローゼット、3階各居室に2箇所のクローゼット付で室内空間を有効活用できます。

【玄関】
明るい玄関は外出先から帰ってくる家族の癒しとなるでしょう。 シューズボックスの上には小窓もあり換気も行えます。 風の通りも良いのでお掃除しやすいですね。いつでも清潔な玄関が自慢です。

【宅配BOX】
宅配BOXを完備しており、外出中のお荷物の受け取りもスムーズに行えます。 宅配BOXとは、配達時に不在でも、宅配業者に荷物を入れてもらうことで 受け取れるようにする箱のことです。 普段、共働きで配送時間帯に家にいることが少ないご家庭、在宅しているタイミングが定まらず、再配達でも受け取れないご家庭にとって便利です。 再配達で手元に届くまでに時間がかかることもないので、インターネット通信販売も 利用しやすくなります。

【1階/洋室6.7帖】
木の優しい木目・色合いが心地よい空間を演出する6.7帖の洋室です。 大きな窓に面しており、陽当たり・風通し共に良好です。 収納も大容量でご夫婦二人のお荷物もスッキリ収納可能です。

【1階/洋室6.7帖+WIC】
1階洋室にはWICを設けており、衣替えをする必要がないほど、荷物をコンパクトに収納できます。必要なものやコーディネートを一覧して確認でき、身支度や準備が手早く行うことができます。

【2階/LDK15.8帖】
リビングで寛ぐ家族と会話を楽しみながら家事がはかどる対面キッチンを設けたコミュニケーションが自然に取れる人気の間取です。 リビング・ダイニングを見渡せる開放的なオープンキッチンで 対面キッチンからダイニングへ、お食事の受け渡しをスムーズに行えます。 リビングを2階に設けることにより道路からの視線も気にせずにゆったりと寛げます。 家具の配置を考えたゆったりとした陽光が差し込む明るいLDKは、。 お気に入りの家具を置いてインテリアを楽しむことができます。

昭和住宅の家の仕様

外壁・構造・断熱仕様 ・雨水で汚れを洗い落とすマイクロガード 汚れやすい窓サッシ下部の気になる甘筋を雨水を利用して汚れを洗い落とし 外壁の美しさを保ちます。
・スウェーデン式サウンディング試験による地盤調査を実施 迅速で正確な地盤調査を行うために、宅地の地盤調査ではスウェーデン式サウンディング試験を採用しています。地下10m程度程度までの調査ができ、安心で確実な基礎設計が可能になります。
・軟弱地盤などに使用される高耐久のベタ基礎 軟弱地盤などに採用されるベタ基礎工法を標準で採用しています。 布基礎工法に比べてBOX型の構造となるため、より強固な基礎耐力を確保できます。
・遮断高断熱型Low-E複層ガラスのペアガラスサッシ 室外側ガラスにコーティングした特殊金属膜により、一般複層ガラスに比べて 優れた遮熱効果を発揮。 夏の強い日差しを大幅にカットし、冷房効果を高めることができます。
壁・天井に次世代省エネ基準総統断熱材クラスウールを使用。 大量の空気を含んだガラス遷移が空気を動きにくくし、優れた断熱効果を発揮します。

ストークガーデン芦屋西へのアクセス方法

阪神本線「芦屋」駅徒歩13分！「深江」駅徒歩17分

まとめ

「ストークガーデン芦屋西」からは大阪市の中心地梅田まで13分 神戸三宮まで17分 通勤快速でスマートにアクセスできます。 神戸三宮・梅田エリアへのアクセスも便利なので、通勤・通学もしやすく、休日も素敵な時間を過ごすことができるでしょう。 ストークガーデン芦屋西に関するお問い合わせはこちら ストークガーデン芦屋西のディザーサイトはこちら ストークガーデン芦屋西

神戸市の新婚・子育て世代向け補助金制度

・親・子世帯の近居・同居住み替え助成事業 子育て世帯とその親世帯の3世代が近くに住むことになった場合の引越し代の助成を神戸市がします。 この事業は、離れて暮らす親世帯・子世帯が近くに住み替える際の初期費用の負担軽減を図ることにより、高齢期・子育て期を安心して過ごすための居住地の選択を支援することを目的にしています。

詳細は下記、神戸市役所のホームページをご覧ください 神戸市役所のホームページ